Gran parte del estrés de comprar casa desaparece cuando sabes exactamente qué estás buscando y qué debes ignorar. Usa esta primera parte para descartar opciones que no valen tu tiempo, antes de agendar una sola visita.
¿Qué debo tener claro antes de empezar a ver casas?
Se busca al revés: primero te enamoras de una foto y luego acomodas tu vida alrededor. Contesta esto primero y vas a descartar buena parte de lo que estabas por visitar.
Ya puse el número frío sobre la mesa. No es “cuánto me gustaría gastar”, es cuánto tengo autorizado en el banco más mis ahorros líquidos. (Si aún no tienes pre-calificación, ese es tu paso cero).
Sé quién decide conmigo y ya lo hablé con esa persona. Pareja, suegros que aportan, hijos mayores: quien tiene voto tiene que estar involucrado desde el día uno, no hasta el final.
Ya escribí mis innegociables. Máximo tres. Ejemplo: “No negocio vivir a más de 30 mins del trabajo”, o “No negocio que no tenga jardín para los perros”. Si tienes más de tres, no estás comprando, estás soñando.
¿Qué le pregunto al vendedor antes de agendar la visita?
Todas se contestan por WhatsApp en cinco minutos. Cópiale estas preguntas a quien te intente vender la casa antes de agendar la visita.
“¿La propiedad está libre de gravamen o tiene hipoteca vigente?” (Si tiene hipoteca, el proceso es más lento. Debes saberlo antes de emocionarte).
“¿Cuál es el estatus legal exacto?” (Si te dicen “está en proceso de sucesión” o “son derechos ejidales”, corre. Solo buscas escrituras públicas).
“¿Aceptan mi tipo de crédito?” (Especialmente si usas FOVISSSTE o créditos condicionados. Haz que te lo garanticen por escrito).
¿Quieres la Parte 2 completa?
Esta es la mitad. La Parte 2 trae las señales de alerta que debes revisar antes de firmar y el veredicto de 5 preguntas que te dice si esa casa sí es la tuya. Mándame un WhatsApp y te la mando directo.
¿Ya tienes tus números y tus innegociables claros?
Platiquemos 15 minutos y te digo, sin rodeos, si lo que tienes en mente es viable en Metepec o Toluca antes de que agendes tu primera visita.