Antes de poner tu casa en venta, revisa si tus documentos pasan el filtro del notario. Esta herramienta gratuita te dice en 3 minutos si tu propiedad del Estado de México está lista, tiene pendientes o está detenida, y qué hacer primero.
¿Qué papeles necesito para vender mi casa en el Estado de México?
¿Tu documentación está lista para escriturar, o detendrá tu venta en la notaría?
Muchas ventas no se caen por el precio: se caen por un papel. Una escritura sin inscribir, un divorcio sin liquidar, una ampliación sin licencia. Contesta 5 preguntas y en 3 minutos sabrás en qué color está tu casa: lista, con pendientes o detenida.
Solo para inmuebles en el Estado de México. Atendemos Metepec, Toluca, San Mateo Atenco, Zinacantepec, Calimaya y Lerma. Cada entidad federativa tiene sus propios impuestos y costos de derechos; esta guía está enfocada en el Edoméx. Si tu inmueble está en otro estado, te recomendamos tocar base con tu notario de confianza.
Revisar mis papeles ahoraCuéntanos tu caso en 5 clics
Cada situación pide papeles distintos. Con esto armamos tu lista, no una genérica.
1¿Quién aparece como dueño en la escritura?
2Estado civil de quien vende
3¿Qué tipo de propiedad es?
4¿Todavía la estás pagando con crédito?
5¿Le hiciste ampliaciones o construiste algo después de comprar?
Tu semáforo documental
Marca cada papel: Lo tengo, No sé o No lo tengo. El medidor se actualiza en vivo. Si dudas, abre “¿Por qué importa?”.
Tu plan para dejar la casa lista para firmar
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¿Qué significa cada color?
Es el mismo criterio con el que un notario decide si firma o no. Rojo no siempre es “no se puede”: casi siempre es “todavía no”.
Expediente completo y coherente. Sin impedimentos legales, fiscales ni administrativos. Puedes salir al mercado hoy y cerrar sin sorpresas.
La base es sólida, pero hay pendientes que se resuelven antes de firmar: liquidar una hipoteca, pagar predial atrasado, regularizar una ampliación.
Hay un bloqueo de fondo: escritura no inscrita, herencia sin juicio concluido, ejido sin dominio pleno. Se puede destrabar, pero hay que empezar ya.