Guía de precios por metro cuadrado y categorías inmobiliarias para que tomes decisiones de inversión certeras.
Las 4 Categorías de Oficinas en Metepec
Cada categoría tiene un rango de precio, una imagen y unos gastos distintos. Conócelas antes de firmar.
En Metepec, el precio de renta depende directamente de la categoría del inmueble, no solamente de la avenida principal.
Casa Adaptada
- Metraje: mayor espacio exclusivo.
- Imagen: fachada habitacional.
- Gastos: sin cuotas de mantenimiento.
Plaza Comercial
- Imagen: presencia comercial formal.
- Accesos: estacionamiento propio.
- Adicionales: mantenimiento (8–10%) más IVA.
Corporativo Premium
- Servicio VIP: valet parking integrado.
- Recepción: lobbys de lujo y control.
- Prestigio: imagen nivel cinco estrellas.
Oficina Privada Amueblada
- Lista para usar: mobiliario incluido.
- Servicios: red, limpieza y mantenimiento.
- Ideal para: equipos chicos que no quieren obra.
Matriz de Precios Promedio en Metepec
Casos reales de oferta en el mercado, con su renta mensual y precio por metro cuadrado.
| Categoría | Caso de estudio | Renta mensual | Precio / m² | Promedio |
|---|---|---|---|---|
| Casa adaptada | 38 m² · Col. Bellavista | $10,000 | $263 | $281 |
| 75 m² · San Carlos | $22,500 | $300 | ||
| Plaza / Comercial | 183 m² · Con reconocimiento facial | $45,875 | $250 | $391 |
| 54 m² · Cuarto nivel | $28,350 | $525 | ||
| Corporativo premium | 30 m² · Piso completo | $13,800 | $480 | $550 |
| 46 m² · Módulo boutique | $25,300 | $550 | ||
| Oficinas privadas | 25 m² · Amueblada / todo incluido | $15,625 | $625 | > $631 |
Desliza la tabla a los lados si estás en el celular.
¿Qué Hace Fluctuar el Precio?
Estacionamiento
Suma un 15% al valor.
Ubicación de Nivel
La planta baja cuesta más.
Adecuaciones
Oficinas listas ahorran obras.
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