Cómo Vender una Casa Durante un Divorcio: Guía Definitiva
Por: Contexto Inmobiliario | Metepec, Estado de México
Vender el patrimonio familiar durante un divorcio requiere un equilibrio perfecto entre precisión legal y empatía humana. En Metepec y Toluca, mi enfoque se centra en la neutralidad, asegurando que el proceso sea lo más fluido y menos invasivo posible para ambas partes.
1 El Marco Legal y Financiero
Antes de buscar compradores, debemos tener claridad absoluta sobre la situación jurídica de la propiedad para evitar retrasos que generen más conflicto.
- Revisión de Escrituras: Confirmar si el régimen es de sociedad conyugal o separación de bienes.
- Avalúo Profesional: Eviten discusiones emocionales sobre el precio. Un perito neutral dará el valor real del mercado.
- Estrategia Fiscal (ISR): Analizamos si es posible exentar el ISR para maximizar la ganancia neta de ambos.
2 Herramientas Tecnológicas para una Venta Rápida
En situaciones de divorcio, la privacidad es oro. Por ello, utilizamos tecnología para filtrar interesados antes de que pisen su hogar:
- Recorridos Virtuales 360°: Los interesados conocen la casa digitalmente, evitando visitas innecesarias.
- Tours con Drones: Resaltamos la ubicación en Metepec y Toluca con tomas aéreas de alta calidad.
- Marketing de Precisión: Campañas pagadas en categorías Premium para atraer solo a perfiles calificados.
3 El Rol del Asesor Neutral
Un asesor externo actúa como un mediador imparcial. Mi compromiso es asegurar que el proceso sea transparente, reportando avances de manera simultánea a ambos cónyuges para garantizar que nadie se sienta en desventaja informativa.
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Atendemos cada caso con la máxima confidencialidad y discreción.
Asesoría Profesional en Metepec y Toluca
Permítame encargarme de la estrategia comercial y logística para que usted pueda enfocarse en su bienestar.