Que celebran, por una parte, , a quien en lo sucesivo se le denominará “EL HOSPEDANTE”, y por la otra parte, , a quien en lo sucesivo se le denominará “EL HUÉSPED”, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I. Declara “EL HOSPEDANTE”:

a) Ser legítimo titular con derecho pleno para administrar el inmueble ubicado en: , manifestando que el uso de dicho espacio no está sujeto a restricciones de materia agraria o asambleas ejidales.
b) Que el inmueble cuenta con las condiciones para ofrecer el servicio de albergue y desea ofrecer en hospedaje expreso la habitación número , rigiéndose este acuerdo por la legislación civil aplicable.

II. Declara “EL HUÉSPED”:

a) Ser mayor de edad y que su estancia es estrictamente temporal, sin intención de establecer domicilio permanente ni generar derechos de posesión prolongada.
b) Que los recursos económicos destinados al pago de este servicio provienen de fuentes lícitas y que no cometerá ni tolerará actos ilegales dentro del inmueble.

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO. “EL HOSPEDANTE” presta a “EL HUÉSPED” el servicio temporal de albergue en la habitación número amueblada, así como el uso exclusivo de su baño privado y el derecho al uso respetuoso de las áreas comunes.

SEGUNDA. PRECIO Y MANDATO DE COBRO. “EL HUÉSPED” pagará por concepto de hospedaje la cantidad de $ () de manera mensual y por adelantado. “EL HOSPEDANTE” designa irrevocablemente a Erelia Reyes Hernandez como su mandataria exclusiva para el cobro. El pago deberá realizarse mediante: , reconociendo “EL HUÉSPED” que los depósitos a esta cuenta lo liberan de su obligación de pago.

TERCERA. VIGENCIA Y OCUPACIÓN IRREGULAR. La duración de este servicio será improrrogable, iniciando el y concluyendo el . Al término de este plazo, “EL HUÉSPED” deberá desocupar y entregar las llaves. En caso de negarse a devolver la habitación, se constituirá en mora automática y deberá pagar una “Tarifa Punitiva por Ocupación Irregular” de por cada día que retenga el espacio. Asimismo, “EL HOSPEDANTE” quedará facultado para suspender inmediatamente el suministro de servicios no esenciales (internet, limpieza de cuarto, acceso a amenidades) debido a la terminación del contrato.

CUARTA. SERVICIOS INCLUIDOS Y LÍMITES. El pago incluye la limpieza de áreas comunes, internet WiFi y el consumo de energía eléctrica y agua potable. Para evitar abusos, el consumo de energía eléctrica está topado a un monto equivalente a $500.00 MXN bimestrales. Cualquier excedente medible en el recibo de suministro oficial será facturado a “EL HUÉSPED” o descontado de su depósito de garantía.

QUINTA. PENA CONVENCIONAL. En caso de retraso en los pagos mensuales, se aplicará una pena convencional equivalente al 5% mensual sobre el saldo insoluto. Las partes acuerdan que bajo ningún motivo la suma de dichas penas podrá exceder el 100% de la obligación principal adeudada.

SEXTA. PREVENCIÓN CONTRA EXTINCIÓN DE DOMINIO (BLINDAJE PENAL). “EL HUÉSPED” se obliga a destinar el espacio exclusivamente a su pernocta y descanso. Queda estrictamente prohibida la introducción de estupefacientes, armamento o la realización de conductas tipificadas como delitos por la Ley Nacional de Extinción de Dominio. “EL HUÉSPED” asume toda responsabilidad jurídica por sus actos y se obliga a indemnizar a “EL HOSPEDANTE” por el valor comercial total de reposición del inmueble y a cubrir los gastos de defensa legal en caso de que, por su dolo o negligencia, el bien sea asegurado o decomisado por las autoridades.

SÉPTIMA. DERECHO DE RETENCIÓN Y ABANDONO DE BIENES. Conforme al artículo 7.884 del Código Civil del Estado de México, “EL HOSPEDANTE” tiene el derecho de retener el equipaje y bienes personales de “EL HUÉSPED” en calidad de prenda en caso de adeudos, hasta la liquidación total de los mismos. Si finalizado el contrato “EL HUÉSPED” se ausenta del inmueble sin dar aviso por más de 7 días naturales continuos dejando pertenencias, se presumirá el abandono. “EL HOSPEDANTE” podrá ingresar a la habitación acompañado de dos testigos, levantar un inventario y resguardar los bienes. Transcurrido un plazo de gracia de 30 días sin reclamación ni pago, el propietario podrá disponer de dichos bienes (rematarlos o desecharlos) para cubrir la deuda.

OCTAVA. DEPÓSITO DE GARANTÍA. “EL HUÉSPED” entrega la cantidad de $ MXN como depósito. Este fondo no podrá utilizarse para pagar rentas atrasadas y será devuelto íntegramente al concluir el hospedaje, una vez verificado que no existan daños a la propiedad ni excedentes en los servicios.

NOVENA. PRIVACIDAD Y REGLAMENTO INTERNO. “EL HUÉSPED” consiente que sus datos personales y documentos de identidad sean tratados exclusivamente para el cumplimiento de este contrato, conforme a la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares. El incumplimiento al Reglamento de Convivencia (Anexo 1) será causa de rescisión inmediata del presente acuerdo.

DÉCIMA. JURISDICCIÓN. Para la interpretación de este contrato, las partes se someten a la vía administrativa de la Procuraduría Federal del Consumidor y, de subsistir diferencias, a las leyes y tribunales del Estado de México, en la ciudad de Toluca.

Leído y firmado en Toluca, Estado de México, a .