Miedos a los que se enfrentan los compradores de una Casa
Los miedos de los compradores de una casa son muy comunes y entendibles. En este artículo, vamos a discutir cuales son y cómo superarlos.
Los compradores se enfrentan a múltiples decisiones que pueden tener un impacto significativo en sus finanzas y calidad de vida por lo que es natural que surjan los siguientes temores:
Miedo #1: No encontrar la casa adecuada
Uno de los miedos más comunes es no encontrar la casa adecuada. Los compradores pueden tener una lista de deseos muy específica que puede ser difícil de cumplir. Además, el mercado puede ser muy competitivo y puede haber muchas otras personas buscando una casa similar.
“Para superar este miedo, es importante tener una lista de deseos realista y estar abiertos a considerar otras opciones.” Algo que funciona muy bien… es tomar una hoja en blanco y poner todos los motivantes que te lleguen a la mente, para después separar en una primer categoría las necesidades irrenunciables y en otra sección los que identifiques como deseos.
A veces, una casa que no cumple todos los requisitos puede ser la mejor buena opción, si tiene cubiertos el mayor numero de necesidades aunque haya tenido una calificación baja en los deseos. En el mercado abierto una casa que cumple en un 90% tus necesidades, es de hecho una casa de un 100%.
Miedo #2: No obtener la aprobación de la hipoteca.
Obtener la aprobación de la hipoteca puede ser un proceso largo y estresante. Los compradores pueden temer no ser aprobados para la cantidad de préstamo que necesitan o no obtener una tasa de interés favorable.
“Para superar este miedo, es importante trabajar con un Broker de confianza y tener una buena calificación crediticia.”
Aquí te podemos ayudar con la mejor recomendación de financiamiento. Además, es importante tener un presupuesto realista y considerar los costos adicionales, como las comisiones de apertura de crédito, Avalúos y los impuestos a la propiedad.
Miedo #3: Encontrar problemas o vicios ocultos
La inspección de la casa es una parte importante del proceso de compra de una casa.
La mayoría de los compradores temen encontrar problemas importantes una vez recibida la propiedad, como daños en la estructura, problemas eléctricos, filtraciones y de humedades.
“Para superar este miedo, es importante apoyarte de un arquitecto o ingeniero estructural de confianza y tener en cuenta que casi todas las casas tienen problemas, pero hay que elegir las que menos te generen problemas.
Es importante evaluar los problemas en función de su gravedad y costo para determinar si son un obstáculo para la compra.
Miedo #4: No poder pagar los costos adicionales
La compra de una casa conlleva muchos costos adicionales, como los gastos de apertura del crédito, el avalúo, aperturas de expediente, los inevitables gastos de escrituración, inscripción, honorarios notariales, derechos de registro, las reparaciones y el mantenimiento. Por lo que se puede convertir en un tema que ponga en alto estrés a los compradores por el temor de no poder afrontar el compromiso y estar atrapados en una situación financiera difícil.
“Para superar este miedo, es importante tener un presupuesto realista que incluya costos adicionales mencionados y tener una reserva de emergencia para cubrir los imprevistos, aunque aún mas importante… apalancarte de un buen asesor inmobiliario, que te anticipe de los escenarios venideros.
Tip. Para el caso del Estado de Mexico al día de hoy, los gastos adicionales se puede considerar sobre un 8% del valor total de la propiedad.
Miedo #5: Arrepentirse de la compra
Después de comprar una casa, los compradores pueden tener miedo de haber tomado la decisión equivocada.
Pueden temer haber pagado demasiado o haber elegido la casa equivocada.
“Para superar este miedo, es importante tomarse el tiempo para hacer una investigación exhaustiva y estar seguro de que se está tomando la decisión correcta”.
También es importante tener en cuenta que la compra de una casa es una inversión a largo plazo y que el valor de la propiedad puede aumentar con el tiempo, en este caso la asesoría de tu Realtor (antes de de cerrar la operación) te dará información valiosa sobre el entorno y los planes de crecimiento de la zona. Si te gusta ser autodidacta, podrías apoyarte de los planes Municipales de Desarrollo de acceso publico en cada sitio web oficial de tu Entidad Federativa, para saber si la zona donde vas a comprar sufrirá cambios significativos.
En resumen, los miedos a los que se enfrentan los compradores de una casa son comunes y entendibles.
Sin embargo, es importante abordar estos miedos de manera realista y estratégica para garantizar una compra exitosa.
En artículos posteriores dejare una guía descargable para que puedan anticiparse a todo el proceso de compra de una propiedad, por el contrario si quisieras asistencia personal gratuita, podemos platicar brevemente sobre tus dudas… solo elige la fecha y la hora que mas te acomode en el siguiente enlace:
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Av. Las Torees 2101, San Salvador Tizatlalli, Metepec. Mexico cp. 52172
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