Te conseguimos al inquilino, lo investigamos antes de que vea tu casa y firmamos con póliza jurídica: si incumple, el respaldo legal para recuperar tu propiedad ya está contratado. Y si quieres que además se te cubra la renta, eliges el nivel de protección que te conviene.
¿Cómo rentar tu propiedad sin miedo a un inquilino moroso?
Tu casa rentada, tu renta en tu cuenta y tu patrimonio blindado desde antes de que el inquilino toque la puerta.
Investigamos al inquilino antes de que vea tu casa y firmamos con póliza jurídica. Si incumple, el respaldo legal para recuperar tu propiedad ya está contratado.
de un mes + IVA: la póliza jurídica básica, que normalmente paga el inquilino
de protección: tú eliges si además quieres cubrir la renta
en contestar a cada interesado en tu propiedad por WhatsApp
¿Qué arriesgas cuando rentas tu casa por tu cuenta?
Rentar con un contrato de papelería y un depósito de un mes funciona… hasta el día que deja de funcionar.
El inquilino deja de pagar
Un juicio de desocupación puede tomar de varios meses a más de un año. En todo ese tiempo no cobras, pagas abogado y la casa sigue ocupada.
No es quien dice ser
Identificaciones prestadas, recibos de nómina editados, avales que no existen. Sin investigación real, firmas a ciegas.
Extinción de dominio
Si el inquilino usa tu inmueble para un delito, tendrás que demostrar tu buena fe. Un contrato sin fecha cierta ni investigación previa te deja sin pruebas.
¿Cómo funciona rentar con póliza jurídica y Contexto Inmobiliario?
Nosotros llevamos la renta de principio a fin. La protección financiera y legal la respalda Mica, plataforma mexicana de protección de rentas.
Ponemos el precio correcto
Como valuadores, comparamos tu propiedad con rentas reales de tu zona. Precio alto = meses vacía; precio bajo = dinero que regalas.
Promovemos y filtramos
Recorrido 360°, video con drone y landing propia. Nadie visita tu casa sin mandar antes su identificación oficial.
Investigamos y firmamos blindado
Investigación del inquilino con inteligencia artificial, validación biométrica al firmar, contrato digital NOM-151 guardado en blockchain y póliza jurídica.
Si incumple, ya estás cubierto
La póliza jurídica activa el respaldo legal para recuperar tu casa. Si contrataste protección Integral o Premium, además se te cubren las rentas caídas (hasta 4 o 12 meses).
Transparencia antes de firmar: el plan, la cobertura exacta y nuestra comisión te los damos por escrito en la primera llamada. La póliza jurídica (básica) no cubre rentas: protege el proceso legal. Cubrir la renta es opcional y cuesta más; te lo cotizamos con números en la calculadora de abajo.
Protocolo de Seguridad y Blindaje Patrimonial
La póliza te protege después de que algo sale mal. Nuestro protocolo evita que el problema entre a tu casa.
- 1
Filtro de identidad antes de la visita
Ningún interesado entra a tu propiedad sin enviar su identificación oficial. Se acaba el turismo inmobiliario y sabes quién recorre tu casa.
- 2
Precalificación con el Checklist del Arrendatario
Antes de agendar, el inquilino responde nuestro filtro: ingresos comprobables, obligado solidario o póliza, efectivo para el arranque, mascotas y fecha real de mudanza.
- 3
Recorrido 360° y video con drone
El interesado ve la casa completa antes de ir. A la visita física llega quien ya decidió, no el curioso.
- 4
Respuesta en ~15 segundos y seguimiento de 7 toques
Cada interesado recibe respuesta inmediata por WhatsApp y seguimiento por WhatsApp, correo y llamada. Ningún buen prospecto se enfría.
- 5
Inventario fotográfico fechado
Fotos de pisos, muros, baños y cocina anexas al contrato. Al entregar la casa, se compara contra evidencia, no contra la memoria.
- 6
Contrato con fecha cierta y respaldo digital
Firma electrónica NOM-151, biometría y resguardo en blockchain: el documento no se altera y te ayuda a acreditar tu buena fe si algún día lo necesitas.
¿Qué revisa tu inquilino antes de que tú lo conozcas?
Todo interesado en tu propiedad recibe nuestra Guía y Checklist del Arrendatario. Cuando llega contigo, ya pasó por esto:
La renta no pasa del 30% de sus ingresos comprobables. Recibos de nómina o estados de cuenta, sin excepciones.
Tiene obligado solidario o contrata póliza jurídica. Sabe desde el inicio que sin una de las dos no se firma.
Tiene el efectivo de arranque. Depósito, primer mes y póliza, líquidos y listos el día de la firma.
Avisó de mascotas desde el minuto cero. Tú decides antes de perder tiempo en visitas.
Tiene una fecha real de mudanza. Sin fechas, no hay cita.
Acepta inventario fotográfico y reglas por escrito. Penalización por salida anticipada y reparaciones claras desde el contrato.
Te lo regalamos. Recibe el mismo checklist que le damos a tus futuros inquilinos y descubre en 5 minutos si tu contrato actual te protege o te deja expuesto.
Quiero el checklist¿Cuánto cuesta proteger tu renta y qué cubre cada nivel?
Escribe la renta que esperas cobrar. Ves el costo de cada póliza y lo que cubre, sin dejar tus datos.
20% de un mes + IVA (mínimo $2,200 + IVA). Protección legal para arrendadores. No cubre rentas caídas.
30% de un mes + IVA (mínimo $2,400 + IVA). Todo lo de la jurídica + adelanto de renta. Rentas caídas hasta 4 meses: hasta $72,000.
Precios anuales con IVA según la calculadora pública de Mica. En inmuebles comerciales solo aplican Jurídica e Integral (50% de un mes). La estructura final depende de la investigación del inquilino. La póliza jurídica normalmente la paga el inquilino; las coberturas de renta cuestan más y su costo se acuerda entre inquilino y propietario. La deducción opcional del 35% aplica a personas físicas con ingresos por arrendamiento; confírmala con tu contador.
Listo, ya lo tenemos
En breve te escribimos por WhatsApp con tu diagnóstico de renta. Mientras, aquí tienes completo el checklist que pasa tu futuro inquilino, sin volver a pedirte datos:
¿Qué cambia entre rentar por tu cuenta y rentar con Renta Protegida?
| Tema | Por tu cuenta | Con Contexto + Renta Protegida |
|---|---|---|
| Si el inquilino no paga | Dejas de cobrar y pagas abogado | Respaldo legal ya contratado para recuperar tu casa; desalojo exprés por arbitraje incluido; rentas caídas cubiertas solo con Integral (4 meses) o Premium (12) |
| Quién entra a ver tu casa | Cualquiera que llame | Solo quien mandó identificación y pasó el filtro |
| Investigación del inquilino | Una llamada al obligado solidario | Investigación con IA y validación biométrica |
| Contrato | Formato de papelería | Digital NOM-151, en blockchain, con póliza jurídica |
| Precio de renta | “Lo que pide el vecino” | Análisis de rentas reales hecho por valuador |
| Tu tiempo | Llamadas, visitas, cobranza | Lo llevamos nosotros de principio a fin |
¿Cómo se ve tu casa cuando la promovemos nosotros?
Escanea y escríbenosMetepec, Toluca y municipios cercanos.
Lo que todo propietario pregunta antes de rentar
¿La póliza jurídica me paga las rentas si el inquilino no paga?
No. La póliza jurídica (la básica, la que usamos de base) cubre la investigación del inquilino, el contrato y el respaldo legal para recuperar tu inmueble. Si quieres que además se te cubran las rentas caídas, existen dos niveles: Integral, hasta 4 meses, y Premium, hasta 12 meses. Los respalda Mica, plataforma mexicana de protección de rentas.
¿Cuánto cuesta y quién lo paga?
La jurídica cuesta 20% de un mes de renta más IVA al año (mínimo $2,200 + IVA) y normalmente la paga el inquilino. La Integral cuesta 30% (mínimo $2,400) y la Premium 50% (mínimo $3,500), más IVA; en locales y oficinas solo existe la Integral al 50% (mínimo $4,000). Como cubren más, su costo se acuerda entre inquilino y propietario. Nuestra comisión te la damos por escrito en la primera llamada, antes de firmar nada.
¿Qué pasa si el inquilino deja de pagar?
Con cualquier nivel se activa el respaldo legal y el desalojo exprés por arbitraje privado, más rápido que un juicio tradicional. Con Integral se te cubren hasta 4 meses de rentas caídas; con Premium, hasta 12.
¿Cómo investigan al inquilino?
Primero pasa nuestro filtro (identificación oficial antes de visitar y checklist de ingresos, garantías y fechas). Después, investigación con inteligencia artificial y validación biométrica de identidad al momento de firmar.
¿El contrato me protege de la extinción de dominio?
Ningún contrato elimina el riesgo por completo. Lo que sí hace es darte pruebas de buena fe: contrato con fecha cierta (firma electrónica NOM-151), investigación previa del inquilino e identidad validada. Esa es la evidencia que se pide para defender tu propiedad.
¿Puedo proteger una propiedad que ya tengo rentada?
Sí se puede revisar. Depende de que el inquilino actual acepte la investigación y la póliza. Si no, dejamos todo listo para blindar al siguiente desde el primer día.
¿En qué zonas trabajan?
Metepec y Toluca, y municipios cercanos como San Mateo Atenco, Lerma, Ocoyoacac y Calimaya. Casas, departamentos, locales, consultorios y bodegas.
Compraste esa propiedad para que trabaje para ti, no para darte un segundo empleo ni noches sin dormir.