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Administración contable

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Mantenimiento

Prevención, Limpieza, jardinería, reparaciones, etc.

Asesoría legal

Soporte legal en temas relacionados con el condominio

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Preguntas Frecuentes

Generalidades

¿Qué es un administrador de condominio?

Un administrador de condominio es un profesional o empresa encargada de gestionar todos los aspectos de un condominio, desde la administración de fondos hasta el mantenimiento de las áreas comunes.

¿Cuáles son las funciones principales de un administrador de condominio?

Las funciones principales incluyen: gestión financiera, mantenimiento de áreas comunes, atención a propietarios, organización de asambleas, cumplimiento de normativas y supervisión del personal.

¿Es obligatorio tener un administrador de condominio?

Si bien no es obligatorio por ley en todos los casos, contar con un administrador profesional es altamente recomendable para garantizar una gestión eficiente y transparente del condominio.

Gestión Financiera

¿Cómo se determina la cuota de mantenimiento?

La cuota de mantenimiento se calcula en función de los gastos del condominio, el número de propietarios y el valor de cada unidad.

¿Qué se hace con los fondos del condominio?

Los fondos se utilizan para cubrir los gastos de mantenimiento, servicios, reparaciones, seguros y cualquier otro gasto necesario para el funcionamiento del condominio.

¿Cómo se realiza la contabilidad del condominio?

La contabilidad se lleva a cabo de manera detallada y transparente, con tecnología que permite tener la información completa agolpe de un clic: registros de ingresos y egresos, estados financieros periódicos a los propietarios.

Mantenimiento y Servicios

¿Quién se encarga de las reparaciones en el condominio?

El administrador de condominio es el responsable de coordinar y supervisar todas las reparaciones necesarias en el condominio.

¿Con qué frecuencia se realizan las juntas de mantenimiento?

La frecuencia de las juntas de mantenimiento varía según el condominio, pero generalmente se realizan de forma mensual o bimestral para evaluar las necesidades y programar las tareas.

¿Cómo se gestionan las emergencias en el condominio?

El administrador de condominio debe contar con un protocolo de emergencias y un equipo de contacto, para atender cualquier situación imprevista.

Relación con los Propietarios

¿Cómo se toman las decisiones en un condominio?

Las decisiones se toman a través de asambleas de propietarios, donde cada propietario tiene derecho a voto.

¿Qué derechos tienen los propietarios?

Los propietarios tienen derecho a participar en las asambleas, a recibir información sobre la gestión del condominio y a disfrutar de las áreas comunes.

¿Cuáles son las obligaciones de los propietarios?

Los propietarios tienen la obligación de pagar la cuota de mantenimiento, cumplir con el reglamento interno y respetar los derechos de los demás.

Normativa y Legal

¿Cuál es la ley que regula los condominios en México?

La ley que regula los condominios varía según cada estado, pero en general se basa en el Código Civil y en leyes específicas de propiedad en condominio.

¿Qué es el reglamento interno de un condominio?

El reglamento interno es un documento que establece las normas de convivencia y uso de las áreas comunes del condominio.

¿Qué pasa si un propietario no cumple con el reglamento interno?

En caso de incumplimiento del reglamento interno, el administrador de condominio puede aplicar las sanciones establecidas en el reglamento.

¡Hablemos!

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