Hola Nuevamente, agradezco tu visita a este articulo, estoy seguro te podrá resultar especialmente útil.
Soy Sergio Álvarez de Contexto Inmobiliario y estas líneas van dirigidas a esas personas que están evaluando iniciar un proyecto de venta de su propiedad; buscando aportar información que te sirva para tomar decisiones y de pasadita hacer conciencia que esta no es una labor improvisada sino que demanda mucha dedicación, esfuerzo y conocimiento.
Vender una propiedad es una de las decisiones más importantes que puede tomar una persona y elegir al agente inmobiliario adecuado puede marcar la diferencia en el proceso.
Un buen agente puede hacer que el proceso sea más eficaz y agradable, mientras que el lado obscuro de la luna o un mal agente puede generarte pesadillas o peor aun, gastos innecesarios… Para ayudarte a encontrar al agente adecuado, aquí tienes algunas cosas que debes tener en cuenta al elegir un agente inmobiliario! Pd. espero que si se me llegara a escapar algo, pueda contar con el apoyo de mis colegas y complementar el texto con sus aportaciones en la sección de comentarios 😉👍.
Te puedo decir que en muchas sesiones donde daba entrenamiento inmobiliario, siempre salía al tema alguna historia de terror en operaciones que por descuidos u omisiones, provocadas por falta de conocimiento, afectaron proyectos y bolsillos de familias que descuidaron este punto.
Investiga
Cuando busques un agente inmobiliario, una de las primeras cosas que debes hacer es investigar. Pide recomendaciones a amigos y familiares, consulta opiniones ya que en Internet hoy día es muy sencillo hacerte de esa información, visitando sus perfiles de Facebook y porque no… incluso lanzando la pregunta directamente en tus publicaciones de si “alguien ha trabajado anteriormente con?”, … hay muchas posibilidades que alguien te pueda ayudar. Revisa el tipo de contenido con el que trabaja en sus redes o busca el nombre del negocio directamente de la ficha de Google maps o en las búsquedas de Google. 🔎
Es recomendable, buscar un agente que sea miembro de una organización profesional, como AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, A.C.), con representación aquí en el Valle de Toluca o SUMA Inmobiliarios que tiene un concentrado de las agencias mas representativas de la zona. Además por el hecho de ser miembro, te sujetas a un protocolo de normas de comportamiento ético y profesionalidad en el sector. Una vez que hayas reunido algunas recomendaciones, asegúrate de entrevistar a varios agentes antes de tomar la decisión final.
Busca experiencia
La experiencia es uno de los factores más importantes a tener en cuenta al elegir un agente inmobiliario. Un agente con experiencia conocerá el mercado local, tendrá una amplia red de contactos y podrá comprender rápidamente tus necesidades y encontrar la mejor propiedad para ti. Busca un agente que tenga al menos dos años de experiencia en la zona donde quieres comprar o vender, te lo digo por experiencia propia…. en este tema en particular “Con quien decidas trabajar... “SI Importa“
Comprueba su Preparación
Asegúrate de que el agente que elijas esté debidamente autorizado y certificado. En la mayoría de los estados, los agentes inmobiliarios no le prestan la suficiente atención a estos detalles, por ejemplo en el Estado de México no es obligatorio tener licencia para realizar operaciones de intermediación Inmobiliaria. En Mexico ya hay 2 Estados de la Republica que ya lo manejan y consideramos que esta entidad, deberá ser la siguiente.
Mientras tanto lo que puedes hacer es preguntar directamente sobre su preparación y experiencia o mejor aun el numero de operaciones cerradas en el ultimo periodo 😉
Comprende sus comisiones y honorarios
Los agentes inmobiliarios suelen cobrar una comisión por la venta de una propiedad, y es importante comprender cuál es la comisión antes de elegir a un agente. La comisión puede variar según el tipo de propiedad y la zona, así que asegúrate de obtener un presupuesto de varios agentes para comparar. Además de la comisión, también debes preguntar por los gastos adicionales, como los de marketing, jurídicos, sobre todo en las Gestorías y Regularizaciones de Inmuebles necesarias para llegar al cierre de las operaciones. 🫰💵
Pregunta por su estrategia de marketing
Cuando vayas a vender un inmueble, debes asegurarte de que tu agente tiene una buena estrategia de marketing para atraer a posibles compradores. Pregunta al agente sobre su plan de marketing, incluyendo cómo piensa anunciar tu propiedad y si utilizará plataformas online y redes sociales. Un buen agente debe tener también una sólida red de contactos, así que pregúntale por sus contactos con otros agentes y por su experiencia en la negociación de acuerdos.
Confía en tus instintos
Por último, confía en tus instintos a la hora de elegir un agente inmobiliario. Asegúrate de que el agente sea alguien con quien te sientas cómodo trabajando y hazle muchas preguntas para asegurarte de que entiende tus necesidades y puede ayudarte a conseguir tus objetivos. Una vez que hayas encontrado un agente que te guste, mantente en contacto, durante todo el proceso para asegurarte de que todo va sobre ruedas.
Elegir al agente inmobiliario adecuado puede hacer que el proceso de compra o venta de una propiedad sea mucho más fácil y agradable. Investiga a fondo, busca un agente con experiencia y las cualificaciones necesarias, conoce sus comisiones y honorarios, pregunta por su estrategia de marketing y confía en tu instinto antes de tomar la decisión final.
Con el agente adecuado a tu lado, podrás disfrutar del proceso y encontrar la propiedad perfecta para tus necesidades.
Te invitamos a dejarnos un comentario…. que de preferencia aporte valor para crear un ambiente positivo y de crecimiento.
Nos vemos en el próximo texto…
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