Análisis Financiero de Inversión
Evalúa el rendimiento real de tu propiedad inmobiliaria frente a la tasa libre de riesgo. Descubre con datos duros si tu capital está trabajando de manera eficiente.
Parámetros del Proyecto
Veredicto de Inversión
Calculando…
Ingresa los datos para evaluar la inversión frente al riesgo de instrumentos de deuda.
Tasa Interna de Retorno
¿Es atractiva? Esta es tu rentabilidad anualizada real incluyendo el flujo de rentas y la venta final (plusvalía). Debe ser mayor a la tasa libre de riesgo (CETES) + 3% para justificar la falta de liquidez.
CAP Rate
¿Es atractiva? Mide el retorno puro de tus rentas contra el valor total de la propiedad (sin contar plusvalía). Un buen estándar patrimonial es de entre 6% y 8% libres de gastos.
Cash on Cash
¿Es atractiva? Es el dinero líquido que cae a tu bolsa comparado únicamente con tu enganche. Ideal si supera el 8%. Si diste poco enganche, este número se dispara por el apalancamiento.
Regla del 72
¿Es atractiva? Te indica en cuánto tiempo duplicarás tu dinero sumando rentas y plusvalía. Lograr un valor entre 5 y 7 años se considera una inversión de alto rendimiento.
¿Necesitas ayuda para estructurar tu estrategia de inversión?
La asesoría adecuada te ayudará a descubrir riesgos, encontrar buenas oportunidades y tomar la mejor decisión patrimonial.
Ver Guía de Ayuda Financiera y Patrimonial
