El acta de entrega-recepción es el documento que firman quien entrega y quien recibe un inmueble, por venta o por renta, para dejar por escrito en qué estado se entrega, qué llaves y equipos incluye y las lecturas de luz, agua y gas. Abajo tienes el modelo listo para imprimir o guardar como PDF, y la versión editable en Word.
Descarga el acta en Word y llénala en tu computadora
- Sirve para casa o departamento vendido o rentado.
- Inventario, llaves, lecturas de luz, agua y gas, y firmas.
- Te la mandamos también por WhatsApp para que no la pierdas.
Listo, aquí está tu acta
Bajar archivo WordSi vas a vender o rentar, te podemos ayudar con lo que sigue. Te escribimos por WhatsApp.
Acta de Entrega-Recepción de Inmueble
1. Datos del Inmueble
Dirección Completa:
2. Personas que Intervienen
PARTE VENDEDORA:
Nombre:
Identificación Oficial: No.
PARTE COMPRADORA:
Nombre:
Identificación Oficial: No.
3. Antecedentes y Declaraciones
Con esta fecha, y en seguimiento al Contrato de Compraventa celebrado el ____________, la PARTE VENDEDORA hace entrega material y formal a la PARTE COMPRADORA del inmueble descrito en el punto 1, quien lo recibe en las condiciones que se describen a continuación.
La PARTE COMPRADORA manifiesta haber inspeccionado personalmente el inmueble y lo recibe de conformidad y a su entera satisfacción.
4. Inventario y Estado del Inmueble
| Concepto | Estatus (OK / Falla) | Observaciones |
|---|---|---|
| A. ACCESOS Y LLAVES | ||
| Juego de llaves puerta principal | ||
| Juego de llaves puertas interiores | ||
| Juego de llaves rejas/portones | ||
| Controles de cochera eléctrica | ||
| B. SERVICIOS Y MEDIDORES | ||
| Lectura Medidor de Luz (CFE) | ||
| Lectura Medidor de Agua | ||
| Tanque de Gas Estacionario | ||
| C. INTERIORES | ||
| Muros y Techos | Sin humedades ni daños visibles. | |
| Pisos | En buen estado general. | |
| Puertas y Chapas | Abren, cierran y aseguran correctamente. | |
| Ventanas y Cristales | Completos, sin roturas. | |
| D. INSTALACIONES | ||
| Hidráulica (Agua) | ||
| Llaves de paso (agua fría/caliente) | Funcionando, sin fugas. | |
| Tarja de Cocina | Sin fugas, buen drenaje. | |
| Lavabos | Sin fugas, buen drenaje. | |
| Regaderas | Funcionando, sin fugas. | |
| Inodoros (WC) | Descargan y llenan correctamente. | |
| Calentador de agua (Boiler) | Enciende y calienta correctamente. | |
| Eléctrica | ||
| Contactos (enchufes) | Todos funcionan. | |
| Apagadores y Focos | Todos funcionan. | |
| Timbre / Interfón | Funcionando. | |
| Centro de Carga | Identificado y funcional. | |
| E. EQUIPAMIENTO INCLUIDO | ||
| Cocina Integral | Gabinetes y cubiertas en buen estado. | |
| Estufa y Horno | Quemadores y horno funcionan. | |
| Campana Extractora | Luz y extractor funcionando. | |
| Closets | Puertas y cajones funcionales. | |
| Mosquiteros | Completos y en buen estado. | |
5. Conformidad y Cierre
Ambas partes firman de conformidad la presente acta, manifestando que no existen reclamaciones pendientes. A partir de este momento, la custodia, conservación y responsabilidad del inmueble, así como de sus servicios, pasan a ser de la PARTE COMPRADORA.
Firma de Conformidad
LA PARTE VENDEDORA
(Nombre y firma)
LA PARTE COMPRADORA
(Nombre y firma)
La entrega es el último paso. El precio y los papeles son el primero.
Cuando llegas al acta, el precio ya se fijó y la documentación ya pasó por notaría. Si tu casa está en Metepec o Toluca y todavía no llegas ahí, te damos una opinión de valor gratuita y revisamos qué documentos te faltan antes de que un comprador los pida.
Preguntas frecuentes sobre el acta de entrega
¿Cuándo se firma el acta de entrega de un inmueble vendido?
El día que el comprador recibe la posesión. Puede ser el mismo día de la firma de la escritura o en la fecha que pactaron en el contrato de compraventa, por ejemplo unos días después para que el vendedor desocupe.
¿El acta de entrega sustituye a la escritura?
No. La escritura acredita quién es el dueño; el acta solo deja constancia de la entrega física, el estado del inmueble, las llaves y las lecturas de los medidores.
¿Sirve el mismo formato para una casa rentada?
Sí. Se cambia "parte vendedora" y "parte compradora" por "arrendador" y "arrendatario", y se firma dos veces: al entregar la casa y al devolverla. Comparar las dos actas es lo que decide si se regresa el depósito completo.
¿Qué pasa si encuentro un daño después de firmar?
Lo que no quedó anotado en observaciones es difícil de reclamar después. Revisa cada punto con la luz y el agua conectadas, anota cualquier detalle y toma fotos con fecha antes de firmar.
¿El acta de entrega se firma ante notario?
No es obligatorio. Basta con la firma de las dos partes y una copia para cada una. Conviene anexar fotos y copia de las identificaciones.
Información general. Tu notario o tu asesor confirman lo que aplica a tu operación.
